Chontales – Hacienda Ganadera Punta de Patos.. 4,000 mz de terreno $6,000,000,00

Esta propiedad, conocida como Hacienda Punta de Patos, ha pertenecido a la misma familia desde hace más de 80 años. Existen mapas y escrituras legales muy viejas. Cabe mencionar que esta finca nunca fue confiscada por la Reforma Agraria de los años 80s, nunca ha sido vendida o desmembrada. El área total aproximada es de 4,000 manzanas.= 40,000.000 V2 = 5,673.75 M2.

Antes de la guerra de los años 80s, se manejaban aproximadamente entre 3,000 y 4,000 cabezas de ganado.

La Hacienda esta ubicada en el Departamento de Chontales al suroeste de Acoyapa, en las orillas del gran lago de Nicaragua (Cocibolca). La zona es en su gran mayoría ganadera, en donde se transa mucho el ganado de crianza y engorde, la leche y sus derivados. Para llegar a la propiedad, existe una trocha rustica en donde en verano se puede llegar en vehículo hasta la casa hacienda que esta situada en la costa; también tiene acceso directo por agua. La finca tiene 4 kilómetros de costa con el lago, lo cual le garantiza agua fresca todo el año. Tiene zonas de alturas (25%) y bajuras (75%); las bajuras tienen algo de inundación durante el invierno por la crecida del lago. El suelo es principalmente zonzocuite, algunos pedregales y una parte de arena blanca en la costa. Hay muchos cercos nuevos y viejos y siempre se ha hecho el esfuerzo de realizar medianillas con los vecinos. Existen varios corrales, pozos y pilas para uso del ganado y/o colonos. Existen potreros de pasto de varios tipos, incluyendo Jaragua, Gamba y natural de la zona (Gramalote); por todo hay unas 2,000 manzanas con pasto. También hay ojos de agua y quebradas naturales que corren durante el invierno. Hay muchas partes arborizadas con varios tipos de madera y madera preciosa, incluyendo Cocobolo, Genízaro, Roble, Moran, Guanacaste, Teca entre otros. Hay vida silvestre de mucho tipo incluyendo diferentes aves, venados, monos entre otros. Existe un matadero (Macesa) a unas 2 horas de la finca.

La casa hacienda es muy amplia (aprox. 200 m2), cuenta con 2 plantas, 3 dormitorios, 2 baños, 2 paneles solares y una letrina hecha en el 2015. Dicha casa esta situada en a la orilla del lago y ofrece vista de 180 grados con dirección frontal a la Isla de Ometepe.

La propiedad esta a la venta en su totalidad y se pide U$1,500.00 por manzana.negociable

This property, known as Hacienda Punta de Patos, has belonged to the same family for more than 80 years. There are very old legal maps and writings. It is worth mentioning that this farm was never confiscated by the Agrarian Reform of the 80s, it has never been sold or dismembered. The approximate total area is 4,000 manzanas. Before the war of the 80s, approximately 3,000 to 4,000 head of cattle were handled.

The Hacienda is located in the Department of Chontales southwest of Acoyapa, on the shores of the great Lake of Nicaragua (Cocibolca). The area is largely livestock, where it is traded a lot of breeding and fattening cattle, milk and its derivatives. To get to the property, there is a rural trail where in summer you can arrive by car to the house that is located on the coast; It also has direct access by water. The farm has 4 kilometers of coastline with the lake, which guarantees fresh water all year round. It has zones of heights (25%) and lowlands (75%); the lowlands have some flood during the winter due to the rise of the lake. The soil is mainly zonzocuite, some stones and a part of white sand on the coast. There are many new and old fences and the effort has always been made to make medians with the neighbors. There are several pens, pits and piles for livestock and / or settlers. There are grazing pastures of various types, including Jaragua, Gamba and native of the area (Gramalote); There are about 2,000 MZ with grass everywhere. There are also water eyes and natural streams that run during the winter. There are many parts planted with various types of wood and precious wood, including Cocobolo, Genizaro, Oak, Moran, Guanacaste, Teca among others. There is a lot of wildlife including different birds, deer, monkeys and others. There is a slaughterhouse (Macesa) about 2 hours from the farm.

The house is very large (approximately 200 m2), has 2 floors, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 solar panels and a latrine made in 2015. This house is located on the shore of the lake and offers 180 views degrees with frontal direction to the Island of Ometepe.

The property is for sale in its entirety and U $ 1,500.00 per manzana is requested. Negotiable